Duyusal aşırı yüklü kule, ziyaretçilere tek bir yerde çok şey yapma şansı sunacak: En sevdikleri pop yıldızının hologramıyla birlikte şarkı söyleyebilecek, kripto paralarını harcayabilecek, sürekli değişen dijital arkaya hayran kalacaklar. duvarlar ve 10.000 metrekarelik açık terasta yemek yiyin. Pandemiden önce şehrin ekonomik üretiminin yüzde 15’ini arazi alanının sadece yüzde 0,1’inde temsil eden bir mahalle olan Times Meydanı’na bakmak kıskanılacak bir levrek olacak.
Kulağa Manhattan’ın ortasında bir lunapark gibi geliyorsa, mesele bu. Geliştirici David Levinson, yeni binayı “dikey Disneyland” olarak tanımladı.
Bir röportajda, TSX Broadway adı verilen bu 46 katlı eğlence mekanı ve lüks otelin kumar olmadan “Times Meydanı ve Las Vegas ile kesişen metaverse” gibi olacağını söyledi.
Ve bu kesişimin kalbinde, pandemi sonrası geleceğiyle boğuşan bir Times Meydanı’na başkanlık eden 2,5 milyar dolarlık TSX geliştirmesinin bir parçası olarak 30 fit havaya kaldırılan ünlü Saray Tiyatrosu var.
TSX geliştirme merkezinin içindeki Saray Tiyatrosu, 14 milyon pound ağırlığında ve korunan bir dönüm noktası. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Tiyatronun evrimi, ziyaretçileri her zaman New York’a çeken ekonomik bir motor olan şehrin eğlence sahnesinin evriminin derli toplu bir özetidir. Saray, neon ışıklarının icadının bölgeyi bir gece tiyatrosu bölgesine dönüştürdüğü bir zamanda, 1913’te bir vodvil mekanı olarak açıldı. Bir sinema salonu, ardından bir Broadway tiyatrosu oldu.
1990’larda, Times Meydanı’nın köhne imajını temizleme çabası, bölgeye yeni ofis binaları getirdi. Saray Tiyatrosu’nun üzerine bir Doubletree Otel inşa edildi ve şehirde turizm için patlama yaşayan bir dönemin habercisi oldu. Judy Garland ve Liza Minnelli’nin önce sahne aldığı tiyatroda şimdi müzikal “SüngerBob Kare Pantolon” gösteriliyordu.
Times Meydanı’nın yeniden canlandırılması, insanları cezbetmekte neredeyse çok başarılıydı, kaldırımları, avukatların ve muhasebecilerin selfie çubuklarını itmek zorunda kaldıkları ve haftanın beş günü ofislerine girmek için kostümlü Elmos’un olduğu bir canlı aksiyon görüntü oyununa dönüştürdü. Ama burası olması gerektiği gibi Times Meydanıydı – hem iş hem de eğlence için bir varış noktası.
Mart 2020’de tüm ekosistem çöktü. Ürkütücü derecede boş olan karenin görüntüleri dünyanın dört bir yanında sekti ve pandeminin merkez üssü olarak şehrin yıkımının bir sembolü haline geldi.
İlk büyük Covid-19 salgınının New York’a ulaşmasının ardından Mart 2020’nin sonunda Times Meydanı’ndaki sokaklar boştu. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Salgının başlarında, New York şehrinin karşı karşıya olduğu varoluşsal bir soru, insanları Times Meydanı gibi mahallelere hala neyin çekeceğiydi.
Anlaşıldığı üzere, Saray Tiyatrosu cevabın önemli bir parçasını sembolize edecekti: İnsanlar New York’a eğlenmek için geliyor.
Sorun şu ki, bu denklemin sadece yarısı. Times Meydanı ziyaretçilerle ne kadar kalabalık olursa, artık evden çalışma seçeneğine sahip beyaz yakalı ofis çalışanları için o kadar rahatsız edici oluyor.
Bölgedeki işletmeleri temsil eden Times Square Alliance’a göre, her gün 300.000’den fazla insan, pandemi öncesi seviyelerin yaklaşık yüzde 20 altında, mahallede düzenli olarak yürüyor. Bu ayın bazı günlerinde, 2019’daki aynı güne göre daha fazla yaya trafiği vardı.
Ancak restoranlar, Broadway gösterileri ve konserler yeniden kalabalıklaşsa da ofis kalabalık değil. New York City için iş savunuculuğu grubu Partnership tarafından bu ay yayınlanan bir ankete göre, Nisan ayı sonu itibariyle Manhattan’ın ofis çalışanlarının yüzde 38’i tipik bir hafta içi günü masalarındaydı. Sadece yüzde 8’i haftada beş gün geri döndü.
Göreve Dönüş Planlarının Geri Dönüşü
Covid vakaları yeniden yükselişte olsa da, şirketler hibrit çalışma modelleri ve ofis yenilemeleri arasında hala bir tür yüz yüze çalışmaya geri dönmeye çalışıyor.
Pandemiden önce Times Meydanı’ndaki 42. Cadde’de popüler bir McDonald’s olan bir perakende alanı. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Bu, vitrinlerin yüzde 20’sinin hala kapalı olduğu Times Meydanı için kötü haber. Çevredeki bloklar iki düzineden fazla ofis binasına ev sahipliği yapmaktadır. Birçok işletme, ofis çevresinde kahve, öğle yemeği, kuru temizleme ve happy hour için para harcamak için taşıtlara güvenir. Oteller, iş amaçlı seyahat edenleri toplantılara getirmek için yakındaki ofis binalarına bağımlıdır ve hafta içi odaların doldurulmasına yardımcı olur.
Times Meydanı, şehrin en işlek metro istasyonu çevresindeki ofis binaları, turistik yerler ve otel odalarının yoğunluğu göz önüne alındığında, New York şehrinin toparlanması için hayati önem taşıyor. 2016’da Times Meydanı’nın ekonomisi Nashville şehriyle aynı büyüklükteydi.
New York City’nin siyasi ve iş dünyasının liderlerinin çoğu, ofis çalışanlarının geri dönmesi için can atıyor. New York Eyalet Denetçiliği ofisinden geçen yıl bir rapora göre, pandemi şehrin ofis binalarından 28 milyar dolardan fazla değeri sildi, şehrin vergi tabanı ve mali sağlığı için potansiyel bir tehdit.
Eski Belediye Başkanı Michael Bloomberg’in yönetiminin ekonomik kalkınma danışmanı olan Seth Pinsky, “Bunun sadece bir parçası ortadan kaybolsaydı, bu boşluğu nasıl doldurmamız gerektiğini hayal edin” dedi. “Vergileri artırmamız ya da hizmetleri kesmemiz gerekecekti ve işte tam da bu mühlet yapmak istediğimiz tuzağa düşmeyeceğiz.”
Bu ay Times Meydanı’nda düzenlediği basın toplantısında Belediye Başkanı Eric Adams, “Amerika’nın geri dönüşü burada bu meydanda başlıyor” dedi.
Times Meydanı İttifakı başkanı Tom Harris, belediye başkanına teşekkür etti ve ardından şunları söyledi: “Çoğu ofis çalışanından daha fazla Times Meydanı’ndasınız, bu nedenle ofis çalışanlarımızın adım atması ve ortaya çıkması gerekiyor.”
Turistler
Selfie’ler için popüler bir yer olan Times Meydanı’ndaki kırmızı merdivenlerdeki ziyaretçiler. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Fotoğraf baskı şirketi Printique tarafından yapılan bir analize göre, Times Meydanı Amerika’nın en çok Instagram’da paylaşılan dönüm noktası.
Geçen bir Cuma günü, bu atama güçlü görünüyordu: Kalkınan etkileyiciler, çığlık atan reklam panolarıyla çerçevelenmiş indirimli Broadway biletleri satan TKTS standının üzerindeki kırmızı merdivende poz verdi. Bir grup turist, Hershey’s mağazasının içindeki dev bir çikolatayı heyecanla işaret etti. Diğer sokak satıcıları dilimlenmiş mangoları ve tur otobüsü biletlerini satarken, kaldırımda keşiş gibi giyinen erkekler yayalara bilezik takmaya çalıştı.
Times Square Alliance’a göre, o gün Times Meydanı’ndan geçen 303.256 kişilik sürüye katıldılar.
Yakın zamanda arkadaşlarıyla bölgeyi ziyaret eden Hollanda’da bir üniversite öğrencisi olan 21 yaşındaki Cilou Schalkwijk, parlak ışıkların karşı konulmaz bir zemin oluşturduğunu söyledi. “Bu, insanların Amerikan rüyasından aldığı imaj” dedi. “Ben böyle algılıyorum. Hayatının ne kadar iyi olduğunu gösteriyor.”
Bayan Schalkwijk, New York City’nin 66,6 milyon ziyaretçiyi ağırladığı 2019’da inşaatına başlanan, kaldırılmış Palace Theatre’ın sahasının yakınında fotoğraflar için poz veriyordu.
Artık bahisler çok daha yüksek.
Bu yıl 56,6 milyon kişinin ziyaret edeceğini öngören kentin turizm tanıtım ajansı NYC & Company’nin resmi tahminlerine göre, turist sayılarının 2024 yılına kadar pandemi öncesi seviyelere dönmesi beklenmiyor.
Times Meydanı’nda kostümlü karakterlerle fotoğraf çektiren ziyaretçiler. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Turizm endüstrisi için, yabancı gezginlerdeki düşüş, özellikle daha uzun kalma ve yerli ziyaretçilerden daha fazla para harcama eğiliminde oldukları için endişe vericidir.
TSX ile L&L Holding Company’nin CEO’su Bay Levinson, pandemiden sonra tüm turistlerin bir Broadway gösterisi izlemenin, açık hava restoranında yemek yemenin, bir gece kulübünde parti yapmanın ve geri dönmenin rahatlığı olacağına bahse giriyor. otel odaları, binadan hiç çıkmadan.
47. Cadde ve 7. Cadde’nin köşesinde, Yılbaşı Konuta’daki baloya yakın olan TSX sahasındaki yaya trafiğinin yoğunluğunun “Kuzey Amerika’nın en önemli köşesi” olduğunu söyledi.
Otel dolulukları salgın öncesi seviyelere yaklaşıyor. Bir endüstri araştırma firması olan STR’ye göre, Mayıs ayı ortasında, Times Meydanı çevresindeki mevcut otel odalarının yaklaşık yüzde 76’sı, pandemi öncesi yüzde 90’a kıyasla doluydu.
Yine de, uluslararası ziyaretçilerin veya iş amaçlı seyahat edenlerin sağlam bir dönüşü olmadan, birçok otel için görünüm bir soru işaretidir. Oda sayısına göre New York’un üçüncü büyük oteli olan Sheraton New York Times Square Hotel, bu yıl 2006’daki satın alma fiyatının yaklaşık yarısına satıldı.
Pandemi sırasında NYC & Co., şehirdeki otel odası fazlasını doldurmanın yollarını bulmaya çalışarak Times Square’i tanıtım videolarında pazarlama çabalarını iki katına çıkardı.
Londra’da mali müşavir olan 27 yaşındaki Matt Cross, geçen ay pandeminin ilk uçuşunu New York’ta tatile çıkardı. Geceleri, herhangi bir turist için bir “geçiş ayini” olduğunu söylediği Times Meydanı’nda yürüdü. Sanki iddiasını kanıtlamak için, Amerikan bayraklarıyla boyanmış bir grup üstsüz kadın, onlarla fotoğraf çekmek isteyip istemediğini sordu.
Çalışanlar
Durst Organizasyonu, 4 Times Square ofis binasını, orada çalışacak insanlar için konumunu daha lezzetli hale getirmek amacıyla 151 West 42nd Street olarak yeniden adlandırdı. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Ofis çalışanları için Times Meydanı daha zorlu bir satış oldu.
5 Times Square’de, geliştirici RXR Realty, binanın içine bir spor salonu, bar, restoran ve metro girişi ekliyor – böylece çalışanların Times Meydanı’na maruz kalması gereken tek kişi, yukarıdan aşağıya bakmak zorunda kalacak. bir pencere.
2017’den itibaren Durst Organizasyonu, 4 Times Square ofis binasını 151 West 42nd Street olarak yeniden adlandırdı ve ofis çalışanlarının yürümekten korktuğu bir mahalleyle olan ilişkisini uzaklaştırdı.
1970’lerde, New York City mali bir krizle, şehir hizmetlerinde kesintiler ve yaygın suçla karşı karşıya kalırken, art arda gelen belediye başkanları, Times Meydanı’nın yeniden canlandırılmasını ekonomik kalkınma planlarının temel taşı haline getirdi. Mahalle, “Taxi Driver” gibi filmlerde dramatize edilmiş, uyuşturucu ve fuhuşla eş anlamlı hale gelmişti.
Yeni vergi teşviklerinin cazibesine kapılan bir grup müteahhit, orada ilk ofis gökdelenlerini inşa etmeye başladı ve dergi yayıncısı Condé Nast gibi büyük şirketler 1990’lardan başlayarak taşındı. Umut, ofis çalışanlarının hafta boyunca restoranlarını ve tiyatro koltuklarını doldurarak Times Meydanı için bir çapa görevi görmesiydi.
Ancak şehir yetkililerinin söylemekten hoşlandığı gibi, Times Meydanı kendi başarısının kurbanı oldu. 2000’lerde turizm endüstrisi önemli bir ekonomik itici güç haline geldi ve yüz binlerce yeni iş yarattı, ancak aynı zamanda Times Meydanı’nı bir turist çukuruna dönüştürdü.
Salgın öncesinde, kira sözleşmeleri sona ererken, hukuk firması Skadden Arps ve muhasebe firması Ernst & Young da dahil olmak üzere Times Meydanı’na taşınan ilk şirketlerin çoğu, başka mahallelere taşınmaya karar verdi.
Yeni bir kiracı karışımı pandemi indirimlerinden yararlandı. Video paylaşım uygulaması TikTok ve dijital medya oynatıcı üreticisi Roku gibi şirketler Times Square’e taşınma planlarını açıkladılar.
Bir emlak hizmetleri şirketi olan Newmark’a göre, kiralama hızlanıyor olsa da, Midtown Manhattan’ın ofis binaları yüzde 18,2 ile rekor düzeydeki en yüksek boş pozisyonlara sahip.
Times Square Alliance, ofis çalışanlarını geri çekmek için plazalarda caz müzisyenleri, Broadway sanatçıları ve arka enstalasyonlar gibi yeni programlarla herhangi bir iş günü öğleden sonrasını kaçırılmayacak bir etkinlik haline getirmeye çalışıyor.
Times Meydanı’nda, bu Starbucks gibi restoranlar ve kafeler, genellikle hem turistlerin hem de yerel işçilerin uğrak yeridir. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Bu, son iki yılda Times Meydanı’ndaki ofisine sadece birkaç kez giren bir teknoloji danışmanı olan 33 yaşındaki Eileen Ng için işe yaramadı.
Bayan Ng, genellikle Times Meydanı’ndan olabildiğince çabuk kaçmaya çalıştığını söyledi. “Bir arkadaşıma Times Meydanı’ndaki plazada oturmak isteyip istemediklerini sorsam, neden olur?” dedi.
Bayan Ng, öğle yemeği bulmak için tekrar kalabalığın arasından geçmek konusunda stresli olduğunu söyledi. Pandemi sırasında Asyalı Amerikalılara yönelik artan saldırı raporlarıyla ilgili endişelerini dile getirdi.
Midtown civarında geliştiriciler, ofis binalarını işçiler için daha çekici hale getirmek için yeniliyor, masözlü sağlıklı yaşam odaları ve ofis çalışanlarının teslimat için öğle yemeği sipariş edebilecekleri lobi kapıcıları gibi şeyler sunuyor.
Bazı bina sahipleri için salgın, onları hazır kiracıları kucaklamaya zorladı. Özellikle alışılmadık bir anlaşmayla Touro College, yeni ana kampüsünü yakında Times Meydanı’na taşıyacağını duyurdu. Daha önce medya kuruluşu Thomson Reuters tarafından kullanılan ofis binası şimdi binlerce öğrenciye ev sahipliği yapacak.
Touro College başkanı Alan Kadish, üniversitenin öncelikli olarak banliyö öğrenci tabanı için metro hatlarının erişilebilirliğine atıfta bulunarak, “Dans eden kovboylar mutlaka bir eğitim kurumunun imajı değildir, ancak mahallenin avantajlarının gölgede kaldığını düşündük” dedi.
Gelecek
Saray Tiyatrosu’nun kaldırılması, Beaux Arka’nın iç kısmına olası hasar ve tamamen çökme dahil olmak üzere risklerle doluydu. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Palace Theatre’ın dekoratif iç mekanı 1987’de tarihi bir dönüm noktası olarak belirlendiğinde, şehrin koruma komisyonu tiyatronun çevredeki mahalleyi tanımlayan bir mirasa sahip en ünlü Broadway sahnesi olarak “neredeyse tartışmasız” olduğunu söyledi.
Bu nedenle, iç mekanı korunmuş olan Saray’ın turistler için artırılmış gerçeklik oyun alanına yer açmak için santim santim yükseltilmesi belki de uygundur.
TSX girişinin çevrimiçi bir görüntüsü, tavandan aşağıya doğru ışınlanmış dev bir spor ayakkabı hologramını gösterdi. Bazı alanlara yalnızca belirli NFT’leri satın alan ziyaretçiler erişebilir veya
Kulağa Manhattan’ın ortasında bir lunapark gibi geliyorsa, mesele bu. Geliştirici David Levinson, yeni binayı “dikey Disneyland” olarak tanımladı.
Bir röportajda, TSX Broadway adı verilen bu 46 katlı eğlence mekanı ve lüks otelin kumar olmadan “Times Meydanı ve Las Vegas ile kesişen metaverse” gibi olacağını söyledi.
Ve bu kesişimin kalbinde, pandemi sonrası geleceğiyle boğuşan bir Times Meydanı’na başkanlık eden 2,5 milyar dolarlık TSX geliştirmesinin bir parçası olarak 30 fit havaya kaldırılan ünlü Saray Tiyatrosu var.
TSX geliştirme merkezinin içindeki Saray Tiyatrosu, 14 milyon pound ağırlığında ve korunan bir dönüm noktası. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Tiyatronun evrimi, ziyaretçileri her zaman New York’a çeken ekonomik bir motor olan şehrin eğlence sahnesinin evriminin derli toplu bir özetidir. Saray, neon ışıklarının icadının bölgeyi bir gece tiyatrosu bölgesine dönüştürdüğü bir zamanda, 1913’te bir vodvil mekanı olarak açıldı. Bir sinema salonu, ardından bir Broadway tiyatrosu oldu.
1990’larda, Times Meydanı’nın köhne imajını temizleme çabası, bölgeye yeni ofis binaları getirdi. Saray Tiyatrosu’nun üzerine bir Doubletree Otel inşa edildi ve şehirde turizm için patlama yaşayan bir dönemin habercisi oldu. Judy Garland ve Liza Minnelli’nin önce sahne aldığı tiyatroda şimdi müzikal “SüngerBob Kare Pantolon” gösteriliyordu.
Times Meydanı’nın yeniden canlandırılması, insanları cezbetmekte neredeyse çok başarılıydı, kaldırımları, avukatların ve muhasebecilerin selfie çubuklarını itmek zorunda kaldıkları ve haftanın beş günü ofislerine girmek için kostümlü Elmos’un olduğu bir canlı aksiyon görüntü oyununa dönüştürdü. Ama burası olması gerektiği gibi Times Meydanıydı – hem iş hem de eğlence için bir varış noktası.
Mart 2020’de tüm ekosistem çöktü. Ürkütücü derecede boş olan karenin görüntüleri dünyanın dört bir yanında sekti ve pandeminin merkez üssü olarak şehrin yıkımının bir sembolü haline geldi.
İlk büyük Covid-19 salgınının New York’a ulaşmasının ardından Mart 2020’nin sonunda Times Meydanı’ndaki sokaklar boştu. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Salgının başlarında, New York şehrinin karşı karşıya olduğu varoluşsal bir soru, insanları Times Meydanı gibi mahallelere hala neyin çekeceğiydi.
Anlaşıldığı üzere, Saray Tiyatrosu cevabın önemli bir parçasını sembolize edecekti: İnsanlar New York’a eğlenmek için geliyor.
Sorun şu ki, bu denklemin sadece yarısı. Times Meydanı ziyaretçilerle ne kadar kalabalık olursa, artık evden çalışma seçeneğine sahip beyaz yakalı ofis çalışanları için o kadar rahatsız edici oluyor.
Bölgedeki işletmeleri temsil eden Times Square Alliance’a göre, her gün 300.000’den fazla insan, pandemi öncesi seviyelerin yaklaşık yüzde 20 altında, mahallede düzenli olarak yürüyor. Bu ayın bazı günlerinde, 2019’daki aynı güne göre daha fazla yaya trafiği vardı.
Ancak restoranlar, Broadway gösterileri ve konserler yeniden kalabalıklaşsa da ofis kalabalık değil. New York City için iş savunuculuğu grubu Partnership tarafından bu ay yayınlanan bir ankete göre, Nisan ayı sonu itibariyle Manhattan’ın ofis çalışanlarının yüzde 38’i tipik bir hafta içi günü masalarındaydı. Sadece yüzde 8’i haftada beş gün geri döndü.
Göreve Dönüş Planlarının Geri Dönüşü
Covid vakaları yeniden yükselişte olsa da, şirketler hibrit çalışma modelleri ve ofis yenilemeleri arasında hala bir tür yüz yüze çalışmaya geri dönmeye çalışıyor.
- Konferans Salonları:Bir zamanlar sıkıcı olan bu alanlar, daha demokratik tasarımlar ve daha rahat alanlarla yeniden başlatılıyor.
- Ayrılık Kaygısı: New Yorklular giderek ofise dönmeyi düşündükçe, onlar ve sevgili köpekleri için bir hesaplaşma günü geldi.
- Şaşırtıcı Bir Durum :Yeni bir Covid dalgasının getirdiği belirsizlik, şirketlerin hibrit düzenlemelerini karmaşık hale getirirken, liderler başlarını kaşımaya bırakılıyor.
- Enflasyon Sıkıntıları:Fiyatlar artmaya devam ettikçe, bir RTO rutininin maliyeti – seyahat, kahve, yemek – işçilerin endişelerini artırıyor.
Pandemiden önce Times Meydanı’ndaki 42. Cadde’de popüler bir McDonald’s olan bir perakende alanı. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Bu, vitrinlerin yüzde 20’sinin hala kapalı olduğu Times Meydanı için kötü haber. Çevredeki bloklar iki düzineden fazla ofis binasına ev sahipliği yapmaktadır. Birçok işletme, ofis çevresinde kahve, öğle yemeği, kuru temizleme ve happy hour için para harcamak için taşıtlara güvenir. Oteller, iş amaçlı seyahat edenleri toplantılara getirmek için yakındaki ofis binalarına bağımlıdır ve hafta içi odaların doldurulmasına yardımcı olur.
Times Meydanı, şehrin en işlek metro istasyonu çevresindeki ofis binaları, turistik yerler ve otel odalarının yoğunluğu göz önüne alındığında, New York şehrinin toparlanması için hayati önem taşıyor. 2016’da Times Meydanı’nın ekonomisi Nashville şehriyle aynı büyüklükteydi.
New York City’nin siyasi ve iş dünyasının liderlerinin çoğu, ofis çalışanlarının geri dönmesi için can atıyor. New York Eyalet Denetçiliği ofisinden geçen yıl bir rapora göre, pandemi şehrin ofis binalarından 28 milyar dolardan fazla değeri sildi, şehrin vergi tabanı ve mali sağlığı için potansiyel bir tehdit.
Eski Belediye Başkanı Michael Bloomberg’in yönetiminin ekonomik kalkınma danışmanı olan Seth Pinsky, “Bunun sadece bir parçası ortadan kaybolsaydı, bu boşluğu nasıl doldurmamız gerektiğini hayal edin” dedi. “Vergileri artırmamız ya da hizmetleri kesmemiz gerekecekti ve işte tam da bu mühlet yapmak istediğimiz tuzağa düşmeyeceğiz.”
Bu ay Times Meydanı’nda düzenlediği basın toplantısında Belediye Başkanı Eric Adams, “Amerika’nın geri dönüşü burada bu meydanda başlıyor” dedi.
Times Meydanı İttifakı başkanı Tom Harris, belediye başkanına teşekkür etti ve ardından şunları söyledi: “Çoğu ofis çalışanından daha fazla Times Meydanı’ndasınız, bu nedenle ofis çalışanlarımızın adım atması ve ortaya çıkması gerekiyor.”
Turistler
Selfie’ler için popüler bir yer olan Times Meydanı’ndaki kırmızı merdivenlerdeki ziyaretçiler. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Fotoğraf baskı şirketi Printique tarafından yapılan bir analize göre, Times Meydanı Amerika’nın en çok Instagram’da paylaşılan dönüm noktası.
Geçen bir Cuma günü, bu atama güçlü görünüyordu: Kalkınan etkileyiciler, çığlık atan reklam panolarıyla çerçevelenmiş indirimli Broadway biletleri satan TKTS standının üzerindeki kırmızı merdivende poz verdi. Bir grup turist, Hershey’s mağazasının içindeki dev bir çikolatayı heyecanla işaret etti. Diğer sokak satıcıları dilimlenmiş mangoları ve tur otobüsü biletlerini satarken, kaldırımda keşiş gibi giyinen erkekler yayalara bilezik takmaya çalıştı.
Times Square Alliance’a göre, o gün Times Meydanı’ndan geçen 303.256 kişilik sürüye katıldılar.
Yakın zamanda arkadaşlarıyla bölgeyi ziyaret eden Hollanda’da bir üniversite öğrencisi olan 21 yaşındaki Cilou Schalkwijk, parlak ışıkların karşı konulmaz bir zemin oluşturduğunu söyledi. “Bu, insanların Amerikan rüyasından aldığı imaj” dedi. “Ben böyle algılıyorum. Hayatının ne kadar iyi olduğunu gösteriyor.”
Bayan Schalkwijk, New York City’nin 66,6 milyon ziyaretçiyi ağırladığı 2019’da inşaatına başlanan, kaldırılmış Palace Theatre’ın sahasının yakınında fotoğraflar için poz veriyordu.
Artık bahisler çok daha yüksek.
Bu yıl 56,6 milyon kişinin ziyaret edeceğini öngören kentin turizm tanıtım ajansı NYC & Company’nin resmi tahminlerine göre, turist sayılarının 2024 yılına kadar pandemi öncesi seviyelere dönmesi beklenmiyor.
Times Meydanı’nda kostümlü karakterlerle fotoğraf çektiren ziyaretçiler. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Turizm endüstrisi için, yabancı gezginlerdeki düşüş, özellikle daha uzun kalma ve yerli ziyaretçilerden daha fazla para harcama eğiliminde oldukları için endişe vericidir.
TSX ile L&L Holding Company’nin CEO’su Bay Levinson, pandemiden sonra tüm turistlerin bir Broadway gösterisi izlemenin, açık hava restoranında yemek yemenin, bir gece kulübünde parti yapmanın ve geri dönmenin rahatlığı olacağına bahse giriyor. otel odaları, binadan hiç çıkmadan.
47. Cadde ve 7. Cadde’nin köşesinde, Yılbaşı Konuta’daki baloya yakın olan TSX sahasındaki yaya trafiğinin yoğunluğunun “Kuzey Amerika’nın en önemli köşesi” olduğunu söyledi.
Otel dolulukları salgın öncesi seviyelere yaklaşıyor. Bir endüstri araştırma firması olan STR’ye göre, Mayıs ayı ortasında, Times Meydanı çevresindeki mevcut otel odalarının yaklaşık yüzde 76’sı, pandemi öncesi yüzde 90’a kıyasla doluydu.
Yine de, uluslararası ziyaretçilerin veya iş amaçlı seyahat edenlerin sağlam bir dönüşü olmadan, birçok otel için görünüm bir soru işaretidir. Oda sayısına göre New York’un üçüncü büyük oteli olan Sheraton New York Times Square Hotel, bu yıl 2006’daki satın alma fiyatının yaklaşık yarısına satıldı.
Pandemi sırasında NYC & Co., şehirdeki otel odası fazlasını doldurmanın yollarını bulmaya çalışarak Times Square’i tanıtım videolarında pazarlama çabalarını iki katına çıkardı.
Londra’da mali müşavir olan 27 yaşındaki Matt Cross, geçen ay pandeminin ilk uçuşunu New York’ta tatile çıkardı. Geceleri, herhangi bir turist için bir “geçiş ayini” olduğunu söylediği Times Meydanı’nda yürüdü. Sanki iddiasını kanıtlamak için, Amerikan bayraklarıyla boyanmış bir grup üstsüz kadın, onlarla fotoğraf çekmek isteyip istemediğini sordu.
Çalışanlar
Durst Organizasyonu, 4 Times Square ofis binasını, orada çalışacak insanlar için konumunu daha lezzetli hale getirmek amacıyla 151 West 42nd Street olarak yeniden adlandırdı. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Ofis çalışanları için Times Meydanı daha zorlu bir satış oldu.
5 Times Square’de, geliştirici RXR Realty, binanın içine bir spor salonu, bar, restoran ve metro girişi ekliyor – böylece çalışanların Times Meydanı’na maruz kalması gereken tek kişi, yukarıdan aşağıya bakmak zorunda kalacak. bir pencere.
2017’den itibaren Durst Organizasyonu, 4 Times Square ofis binasını 151 West 42nd Street olarak yeniden adlandırdı ve ofis çalışanlarının yürümekten korktuğu bir mahalleyle olan ilişkisini uzaklaştırdı.
1970’lerde, New York City mali bir krizle, şehir hizmetlerinde kesintiler ve yaygın suçla karşı karşıya kalırken, art arda gelen belediye başkanları, Times Meydanı’nın yeniden canlandırılmasını ekonomik kalkınma planlarının temel taşı haline getirdi. Mahalle, “Taxi Driver” gibi filmlerde dramatize edilmiş, uyuşturucu ve fuhuşla eş anlamlı hale gelmişti.
Yeni vergi teşviklerinin cazibesine kapılan bir grup müteahhit, orada ilk ofis gökdelenlerini inşa etmeye başladı ve dergi yayıncısı Condé Nast gibi büyük şirketler 1990’lardan başlayarak taşındı. Umut, ofis çalışanlarının hafta boyunca restoranlarını ve tiyatro koltuklarını doldurarak Times Meydanı için bir çapa görevi görmesiydi.
Ancak şehir yetkililerinin söylemekten hoşlandığı gibi, Times Meydanı kendi başarısının kurbanı oldu. 2000’lerde turizm endüstrisi önemli bir ekonomik itici güç haline geldi ve yüz binlerce yeni iş yarattı, ancak aynı zamanda Times Meydanı’nı bir turist çukuruna dönüştürdü.
Salgın öncesinde, kira sözleşmeleri sona ererken, hukuk firması Skadden Arps ve muhasebe firması Ernst & Young da dahil olmak üzere Times Meydanı’na taşınan ilk şirketlerin çoğu, başka mahallelere taşınmaya karar verdi.
Yeni bir kiracı karışımı pandemi indirimlerinden yararlandı. Video paylaşım uygulaması TikTok ve dijital medya oynatıcı üreticisi Roku gibi şirketler Times Square’e taşınma planlarını açıkladılar.
Bir emlak hizmetleri şirketi olan Newmark’a göre, kiralama hızlanıyor olsa da, Midtown Manhattan’ın ofis binaları yüzde 18,2 ile rekor düzeydeki en yüksek boş pozisyonlara sahip.
Times Square Alliance, ofis çalışanlarını geri çekmek için plazalarda caz müzisyenleri, Broadway sanatçıları ve arka enstalasyonlar gibi yeni programlarla herhangi bir iş günü öğleden sonrasını kaçırılmayacak bir etkinlik haline getirmeye çalışıyor.
Times Meydanı’nda, bu Starbucks gibi restoranlar ve kafeler, genellikle hem turistlerin hem de yerel işçilerin uğrak yeridir. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Bu, son iki yılda Times Meydanı’ndaki ofisine sadece birkaç kez giren bir teknoloji danışmanı olan 33 yaşındaki Eileen Ng için işe yaramadı.
Bayan Ng, genellikle Times Meydanı’ndan olabildiğince çabuk kaçmaya çalıştığını söyledi. “Bir arkadaşıma Times Meydanı’ndaki plazada oturmak isteyip istemediklerini sorsam, neden olur?” dedi.
Bayan Ng, öğle yemeği bulmak için tekrar kalabalığın arasından geçmek konusunda stresli olduğunu söyledi. Pandemi sırasında Asyalı Amerikalılara yönelik artan saldırı raporlarıyla ilgili endişelerini dile getirdi.
Midtown civarında geliştiriciler, ofis binalarını işçiler için daha çekici hale getirmek için yeniliyor, masözlü sağlıklı yaşam odaları ve ofis çalışanlarının teslimat için öğle yemeği sipariş edebilecekleri lobi kapıcıları gibi şeyler sunuyor.
Bazı bina sahipleri için salgın, onları hazır kiracıları kucaklamaya zorladı. Özellikle alışılmadık bir anlaşmayla Touro College, yeni ana kampüsünü yakında Times Meydanı’na taşıyacağını duyurdu. Daha önce medya kuruluşu Thomson Reuters tarafından kullanılan ofis binası şimdi binlerce öğrenciye ev sahipliği yapacak.
Touro College başkanı Alan Kadish, üniversitenin öncelikli olarak banliyö öğrenci tabanı için metro hatlarının erişilebilirliğine atıfta bulunarak, “Dans eden kovboylar mutlaka bir eğitim kurumunun imajı değildir, ancak mahallenin avantajlarının gölgede kaldığını düşündük” dedi.
Gelecek
Saray Tiyatrosu’nun kaldırılması, Beaux Arka’nın iç kısmına olası hasar ve tamamen çökme dahil olmak üzere risklerle doluydu. Kredi… The New York Times için Jeenah Ay
Palace Theatre’ın dekoratif iç mekanı 1987’de tarihi bir dönüm noktası olarak belirlendiğinde, şehrin koruma komisyonu tiyatronun çevredeki mahalleyi tanımlayan bir mirasa sahip en ünlü Broadway sahnesi olarak “neredeyse tartışmasız” olduğunu söyledi.
Bu nedenle, iç mekanı korunmuş olan Saray’ın turistler için artırılmış gerçeklik oyun alanına yer açmak için santim santim yükseltilmesi belki de uygundur.
TSX girişinin çevrimiçi bir görüntüsü, tavandan aşağıya doğru ışınlanmış dev bir spor ayakkabı hologramını gösterdi. Bazı alanlara yalnızca belirli NFT’leri satın alan ziyaretçiler erişebilir veya