Mortgage cephesinde iyi haberler var. 2023 yılı sabit faiz oranlarında düşüşle sona erdi ve bu sadece borç almak isteyen kişiler için değil, aynı zamanda halihazırda devam eden bir kredisi olan ve onu değiştirmek isteyenler için de olumlu bir gerçek. Veriler, Facile.it tarafından yapılan analizden ortaya çıkıyor; buna göre, halefiyet ipoteği için endeksler bugün %3,10'dan başlıyor. Enerji sınıfı A veya B olan bir mülke bağlı ipotek sahibi olup banka değiştirmek isteyenlere de sürprizler geliyor. “Endekslerdeki düşüş, bankaların sunduğu sabit faiz oranlarında önemli bir düşüşe yol açtı ve halefiyet, değişken faizli ipotek sahipleri için olduğu kadar yılın ikinci yarısından itibaren sabit faizli konut kredisi kullananlar için de son derece avantajlı bir fırsat haline gelebilir. 2022”, diye açıklıyor Facile.it finansman ürünlerinin Genel Müdürü Ivano Cresto. “Öyleyse bugün kredi kuruluşları, birinci enerji verimliliği sınıflarındaki konutlara yönelik finansmana da büyük önem veriyor ve geçen yıl ilk konut için toplam talebin %7,2'sini temsil eden yeşil ipoteklerde önemli bir artış var” “.
Yeşil ipotekler ve halefiyetler
Facile.it tarafından Ocak 2024'te tespit edilen sabit oranlara ilişkin koşullar, bankaların yeşil tekliflerine, yani normalde A veya B enerji sınıfındaki mülklere yönelik olan ancak bazı durumlarda bu finansman ürünlerine yönelik olan finansman ürünlerine bakarsanız daha da uygundur. Standart bir kredi (25 yılda geri ödenecek 126.000 Euro) dikkate alındığında, yeşil bir ilk ev ipoteği için en iyi sabit oranlar 572 Euro'ya eşit aylık taksit ile %2,60'tan başlamaktadır. . Yeşil vekiller olarak adlandırılan krediler, banka değiştirmek isteyen A veya B enerji sınıfındaki ev sahiplerine yönelik kredilerdir. Bu durumda sübvansiyonlu sabit oranlar daha da düşerek %2,45'e ulaşacak. Eldeki veriler, özellikle yakın zamanda değişken faizli ipotek almış olanlar için potansiyel tasarrufların kayda değer olduğunu gösteriyor. Facile.it tarafından yapılan analiz, yine standart bir kredi varsayıldığında, borçlunun taksiti %25'e kadar düşürerek mevcut 750 avrodan yaklaşık 570 avroya çıkararak neredeyse 180 avro tasarruf edebileceği sonucuna varıyor.
Yeşil ipotekler ve halefiyetler
Facile.it tarafından Ocak 2024'te tespit edilen sabit oranlara ilişkin koşullar, bankaların yeşil tekliflerine, yani normalde A veya B enerji sınıfındaki mülklere yönelik olan ancak bazı durumlarda bu finansman ürünlerine yönelik olan finansman ürünlerine bakarsanız daha da uygundur. Standart bir kredi (25 yılda geri ödenecek 126.000 Euro) dikkate alındığında, yeşil bir ilk ev ipoteği için en iyi sabit oranlar 572 Euro'ya eşit aylık taksit ile %2,60'tan başlamaktadır. . Yeşil vekiller olarak adlandırılan krediler, banka değiştirmek isteyen A veya B enerji sınıfındaki ev sahiplerine yönelik kredilerdir. Bu durumda sübvansiyonlu sabit oranlar daha da düşerek %2,45'e ulaşacak. Eldeki veriler, özellikle yakın zamanda değişken faizli ipotek almış olanlar için potansiyel tasarrufların kayda değer olduğunu gösteriyor. Facile.it tarafından yapılan analiz, yine standart bir kredi varsayıldığında, borçlunun taksiti %25'e kadar düşürerek mevcut 750 avrodan yaklaşık 570 avroya çıkararak neredeyse 180 avro tasarruf edebileceği sonucuna varıyor.