Yüksek faiz oranı krediyi geride bırakıyor ve İtalyan ailelerin evlerine yönelik harcama planlarını yeniden şekillendiriyor. ECB'nin para maliyetindeki artışı yüzde 4,5'e çıkarması bunu sağladı ailelere verilen ipotekler için bankaların uyguladığı oranların üç katı. Geçtiğimiz Aralık ayının sonunda gayrimenkul kredilerine uygulanan ortalama faiz oranı %4,40'a ulaşmıştı; yani son yılların en düşük seviyesi olan Ocak 2022'deki %1,45'in tam üç katına ulaşmıştı. Sadece 24 ayda gerçekleşen 295 puanlık baş döndürücü artış, ipotek stokunun önceki iki yılda kaydedilen 35 milyarın üzerinde artışın ardından 2023 yılında 2,3 milyar euro (ayda ortalama 192 milyon) azalmasına neden oldu. 2021'de 18,3 milyara daha ulaştı ve 2022'de 17 milyarlık bir büyüme elde edildi. Bu, özerk İtalyan bankacılık federasyonu Fabi tarafından yapılan bir araştırma tarafından bildirildi. ve ben Faiz oranları hızla yükselirken, İtalyanlar ev satın almak için giderek daha az ipotek istiyor: Hatta konut almak için borçlananların oranı yüzde 50'den yüzde 41'e düşüyor, satışlar ise yüzde 12 azalıyor.
2023'ün üçüncü çeyreği konut satışlarında keskin bir düşüş olduğunu doğruladıÜlkemizde 2020 yılından bu yana sürekli ve hızlı bir büyümenin ardından 2022 yılının dördüncü çeyreğinde başlayan büyüme. 2023 yılının ilk dokuz ayında kaydedilen düşüş tüm bölgeyi ve her boyutlu ev tipini kapsıyor. Satış sayısı, 2022 yılının aynı döneminde kaydedilen 576.115'e kıyasla, Eylül 2023 sonunda %11,8 düşüşle 507.879 oldu.
“Avrupa Merkez Bankası'nın paranın maliyetini düşürme sürecini hızlandırması hem bankalar hem de aileler için temel olacak. Artık çoğu gözlemcinin beklediği para politikasının gevşetilmesi temel önem taşıyor tam da bankaların emlak piyasasını mümkün olan en kısa sürede yeniden destekleyebilmelerini sağlamak. İtalya için bu, eğer alım-satımla bağlantılı tüm sektörleri ve ilgili tüm faaliyetleri sayarsak, GSYİH'nın birkaç puanı değerinde olan ekonomimizin temel bir parçasına oksijeni geri vermek anlamına geliyor” yorumunu yapıyor Fabi genel sekreteri Lando Maria Sileoni.
“Avrupa Merkez Bankası'nın baz faiz oranını yüzde 0'dan yüzde 4,5'e çıkarma hızı finans piyasası, işletmeler ve aileler için bir şok oldu. – diye açıklıyor – İtalya Merkez Bankası Başkanı Fabio Panetta'nın, ECB'nin yönetim kurulunda yer alması hepimiz için bir garantiyi temsil ediyor: Onun deneyimi, meslektaşların kararlarını etkileme yeteneği ve siyasi vizyonu. Bir ay öncesine kadar paranın maliyetinde ilk kesintiyi öngörmek zordu. Temmuz. Ancak son günlerde, Mayıs ayı toplantısında ECB'nin giderek daha uyumlu bir para politikasına dönmeye karar vermesi ihtimali ortaya çıktı ve benim umduğum da bu” diyor Sileoni.
2023'ün üçüncü çeyreği konut satışlarında keskin bir düşüş olduğunu doğruladıÜlkemizde 2020 yılından bu yana sürekli ve hızlı bir büyümenin ardından 2022 yılının dördüncü çeyreğinde başlayan büyüme. 2023 yılının ilk dokuz ayında kaydedilen düşüş tüm bölgeyi ve her boyutlu ev tipini kapsıyor. Satış sayısı, 2022 yılının aynı döneminde kaydedilen 576.115'e kıyasla, Eylül 2023 sonunda %11,8 düşüşle 507.879 oldu.
“Avrupa Merkez Bankası'nın paranın maliyetini düşürme sürecini hızlandırması hem bankalar hem de aileler için temel olacak. Artık çoğu gözlemcinin beklediği para politikasının gevşetilmesi temel önem taşıyor tam da bankaların emlak piyasasını mümkün olan en kısa sürede yeniden destekleyebilmelerini sağlamak. İtalya için bu, eğer alım-satımla bağlantılı tüm sektörleri ve ilgili tüm faaliyetleri sayarsak, GSYİH'nın birkaç puanı değerinde olan ekonomimizin temel bir parçasına oksijeni geri vermek anlamına geliyor” yorumunu yapıyor Fabi genel sekreteri Lando Maria Sileoni.
“Avrupa Merkez Bankası'nın baz faiz oranını yüzde 0'dan yüzde 4,5'e çıkarma hızı finans piyasası, işletmeler ve aileler için bir şok oldu. – diye açıklıyor – İtalya Merkez Bankası Başkanı Fabio Panetta'nın, ECB'nin yönetim kurulunda yer alması hepimiz için bir garantiyi temsil ediyor: Onun deneyimi, meslektaşların kararlarını etkileme yeteneği ve siyasi vizyonu. Bir ay öncesine kadar paranın maliyetinde ilk kesintiyi öngörmek zordu. Temmuz. Ancak son günlerde, Mayıs ayı toplantısında ECB'nin giderek daha uyumlu bir para politikasına dönmeye karar vermesi ihtimali ortaya çıktı ve benim umduğum da bu” diyor Sileoni.