Kısa süreli kiralamalarda fatura değil kararname mi geliyor? Konuyla ilgili düzenleme “kaçırılmamış” olup, birkaç gün içinde hazır olması gerekmektedir. Partinin Turizm departmanının ulusal yöneticisi Fratelli d’Italia milletvekili Gianluca Caramanna bu noktaya değindi.
“Kısa süreli kiralamalara ilişkin kanun hükmünde kararnamenin iptal edildiği doğru değil. Anladığım kadarıyla metin birkaç güne hazır olacak. Bu son yıllarda sektörün düzenlenmesi açısından çok önemli bir kararname. Dünyanın diğer şehirlerinde olduğu gibi sektörü kısıtlayan bir kararname değil, en eksiksiz batıda yaşadığımızı da takdir ediyoruz. Uyumlu bir dairenin keyfini çıkarabilecek mülk sahiplerini ve turistleri korumaya yönelik kurallarYasaların belirlediği tüm gerekliliklerle donatılmış” diye açıklıyor. “12 büyükşehire yönelik hüküm, ulusal kimlik kodu aracılığıyla yasa dışı faaliyetlerle mücadeleye yardımcı olacak”.
Sonraki adımları beklerken çerçeve, “ulusal düzeyde yeknesak düzenlemelerin sağlanması ve sektörde kaçak yapılaşma olgusuyla mücadele edilmesi” amacıyla 8 maddede yapılandırılan, turistik amaçlı kiralamalara ilişkin esasları belirleyen taslak hüküm etrafında dönüyor. “.
Ulusal Kimlik Kodu Nedir?
Bakan Daniela Santanché tarafından geliştirilen metin, kabul edildiği bölgesel CIR kodunun yerine geçen ve Cin olarak da bilinen ulusal kimlik kodunun zorunluluğunu getiriyor. “Rekabetin, bölgesel güvenliğin korunmasının sağlanması ve düzensiz konukseverlik biçimleriyle mücadele” için temel bir ön koşul.
Peki Ulusal Kimlik Kodu nedir? Bir yapıya ilişkin Cin ayrıca, ev sahibi tarafından sunulan ilgili başvuruda beyan edildiği üzere mevcut yatak sayısını da içermelidir. Cin’in görevlendirilmesiyle Turizm Bakanlığı, turistik amaçlı kiralama amaçlı gayrimenkul birimleri ile otel ve otel dışı konaklama tesislerini, Bakanlığın kurumsal internet sitesinde kamuya açık ve serbestçe erişilebilen ulusal veri tabanına ekler. Turizm.
Bu nedenle, sahibi kim olursa olsun, bu faaliyeti yürütmeye her bakımdan yetkilidir; öyle ki, “elektronik portalları yöneten kişiler, portallarında yayınlanan ilanlarda emlak biriminin Cin’ini belirtmekle yükümlüdür”. Cin’e sahip olmayan herkesin 800 avrodan 8.000 avroya kadar para cezasına çarptırılabileceği göz önüne alındığında, bu katı bir zorunluluktur.
Tarihi merkezlerde sadece iki gece mi?
Değişiklik yapılabilecek başlıca yenilikler arasında, otelcilerin merakla beklediği minimum konaklama süresinin “ardışık iki gece” olarak belirlenmesi yer alıyor. Ancak iki gece sınırı yalnızca büyükşehirlerin başkent belediyelerinin tarihi merkezlerinde geçerli olup, bu nedenle uygulama alanı oldukça sınırlı görünmektedir. Sadece bir gecelik kiralamada iki gecelik konaklama sınırını ihlal edenlere 1.000 ila 5.000 avro arasında para cezası verilecek.
“Turistik amaçlı kısa süreli kiralamalara ilişkin vergi rejimi ikiden fazla daireyi ilgilendiremeyeceğinden” daire sayısıyla ilgili gerçek bir ‘sıkılık’ söz konusudur, aksi takdirde faaliyetin girişimci bir biçimde yürütüldüğü ve başka bir vergilendirme şekli. Yasanın getirdiği diğer ‘sınırlar’ arasında, gayrimenkul biriminin “kiracının ikamet ettiği yerden farklı bir yerde” bulunması gerektiği de yer alıyor.
Turist vergisi, neler değişebilir?
Bir başka önemli nokta da, şu ana kadar kısa süreli kiralamaları değil, yalnızca otelleri ve pansiyonları ilgilendiren ve aynı zamanda “gayrimenkul komisyonculuğu faaliyetleri yürüten kuruluşlara ve elektronik portalların yönetimine tabi olmaları halinde elektronik portalların yönetimini de kapsayacak şekilde” genişletilecek olan turizm vergisi toplama yükümlülüğü ile ilgili olabilir. ücret veya bedelin yanı sıra otel, konaklama veya otel ve otel dışı konaklama tesisleriyle akdedilen başka bir şekilde belirtilen sözleşmelerin yanı sıra ücret veya bedeli de tahsil etmiş olmalıdır.
Vergisel açıdan da genelgeye tabi olan “doğrudan veya emlak komisyonculuğu faaliyeti yürüten şirketler veya elektronik portalların yönetimini yürüten şirketler aracılığıyla turistik amaçlı kiralama faaliyetini girişimci bir şekilde yürüten herkes” için kuralların tanımı Girişimcinin düzenlemesinin yanı sıra, mali yaptırım cezası altında, faaliyetin gerçekleştirildiği bölgenin belediyesinin üretim faaliyetleri için tek durak noktasında (Suap) faaliyet başlangıcını belgelendirme yükümlülüğü 2.000 Euro’dan 10.000 Euro’ya kadar para cezası.
“Kısa süreli kiralamalara ilişkin kanun hükmünde kararnamenin iptal edildiği doğru değil. Anladığım kadarıyla metin birkaç güne hazır olacak. Bu son yıllarda sektörün düzenlenmesi açısından çok önemli bir kararname. Dünyanın diğer şehirlerinde olduğu gibi sektörü kısıtlayan bir kararname değil, en eksiksiz batıda yaşadığımızı da takdir ediyoruz. Uyumlu bir dairenin keyfini çıkarabilecek mülk sahiplerini ve turistleri korumaya yönelik kurallarYasaların belirlediği tüm gerekliliklerle donatılmış” diye açıklıyor. “12 büyükşehire yönelik hüküm, ulusal kimlik kodu aracılığıyla yasa dışı faaliyetlerle mücadeleye yardımcı olacak”.
Sonraki adımları beklerken çerçeve, “ulusal düzeyde yeknesak düzenlemelerin sağlanması ve sektörde kaçak yapılaşma olgusuyla mücadele edilmesi” amacıyla 8 maddede yapılandırılan, turistik amaçlı kiralamalara ilişkin esasları belirleyen taslak hüküm etrafında dönüyor. “.
Ulusal Kimlik Kodu Nedir?
Bakan Daniela Santanché tarafından geliştirilen metin, kabul edildiği bölgesel CIR kodunun yerine geçen ve Cin olarak da bilinen ulusal kimlik kodunun zorunluluğunu getiriyor. “Rekabetin, bölgesel güvenliğin korunmasının sağlanması ve düzensiz konukseverlik biçimleriyle mücadele” için temel bir ön koşul.
Peki Ulusal Kimlik Kodu nedir? Bir yapıya ilişkin Cin ayrıca, ev sahibi tarafından sunulan ilgili başvuruda beyan edildiği üzere mevcut yatak sayısını da içermelidir. Cin’in görevlendirilmesiyle Turizm Bakanlığı, turistik amaçlı kiralama amaçlı gayrimenkul birimleri ile otel ve otel dışı konaklama tesislerini, Bakanlığın kurumsal internet sitesinde kamuya açık ve serbestçe erişilebilen ulusal veri tabanına ekler. Turizm.
Bu nedenle, sahibi kim olursa olsun, bu faaliyeti yürütmeye her bakımdan yetkilidir; öyle ki, “elektronik portalları yöneten kişiler, portallarında yayınlanan ilanlarda emlak biriminin Cin’ini belirtmekle yükümlüdür”. Cin’e sahip olmayan herkesin 800 avrodan 8.000 avroya kadar para cezasına çarptırılabileceği göz önüne alındığında, bu katı bir zorunluluktur.
Tarihi merkezlerde sadece iki gece mi?
Değişiklik yapılabilecek başlıca yenilikler arasında, otelcilerin merakla beklediği minimum konaklama süresinin “ardışık iki gece” olarak belirlenmesi yer alıyor. Ancak iki gece sınırı yalnızca büyükşehirlerin başkent belediyelerinin tarihi merkezlerinde geçerli olup, bu nedenle uygulama alanı oldukça sınırlı görünmektedir. Sadece bir gecelik kiralamada iki gecelik konaklama sınırını ihlal edenlere 1.000 ila 5.000 avro arasında para cezası verilecek.
“Turistik amaçlı kısa süreli kiralamalara ilişkin vergi rejimi ikiden fazla daireyi ilgilendiremeyeceğinden” daire sayısıyla ilgili gerçek bir ‘sıkılık’ söz konusudur, aksi takdirde faaliyetin girişimci bir biçimde yürütüldüğü ve başka bir vergilendirme şekli. Yasanın getirdiği diğer ‘sınırlar’ arasında, gayrimenkul biriminin “kiracının ikamet ettiği yerden farklı bir yerde” bulunması gerektiği de yer alıyor.
Turist vergisi, neler değişebilir?
Bir başka önemli nokta da, şu ana kadar kısa süreli kiralamaları değil, yalnızca otelleri ve pansiyonları ilgilendiren ve aynı zamanda “gayrimenkul komisyonculuğu faaliyetleri yürüten kuruluşlara ve elektronik portalların yönetimine tabi olmaları halinde elektronik portalların yönetimini de kapsayacak şekilde” genişletilecek olan turizm vergisi toplama yükümlülüğü ile ilgili olabilir. ücret veya bedelin yanı sıra otel, konaklama veya otel ve otel dışı konaklama tesisleriyle akdedilen başka bir şekilde belirtilen sözleşmelerin yanı sıra ücret veya bedeli de tahsil etmiş olmalıdır.
Vergisel açıdan da genelgeye tabi olan “doğrudan veya emlak komisyonculuğu faaliyeti yürüten şirketler veya elektronik portalların yönetimini yürüten şirketler aracılığıyla turistik amaçlı kiralama faaliyetini girişimci bir şekilde yürüten herkes” için kuralların tanımı Girişimcinin düzenlemesinin yanı sıra, mali yaptırım cezası altında, faaliyetin gerçekleştirildiği bölgenin belediyesinin üretim faaliyetleri için tek durak noktasında (Suap) faaliyet başlangıcını belgelendirme yükümlülüğü 2.000 Euro’dan 10.000 Euro’ya kadar para cezası.