Jenga’da bir bloğu kaldırdıktan sonra bir kuleyi devirerek kaybettiyseniz, geliştiricilerin Times Meydanı’ndaki bir otel ve eğlence kompleksi olan TSX Broadway’de neler başardığını takdir edebilirsiniz.
46 katlı binanın geliştiricisi, alt katlarını gevşetmeyi ve yere hiçbir şey göndermeden 30 fit kaldırmayı başardı.
Ve yükseltilmiş olan sadece herhangi bir eski bölüm değildir. Mimari firma Kirchhoff & Rose tarafından Beaux-Arts tarzında tasarlanan Broadway gösterilerine ev sahipliği yapan Palace Theatre. 14 milyon pound ağırlığındaki tiyatro, korunan bir dönüm noktasıdır, yani yapının sahneden balkona kadar, tavanları, kemerleri ve kutu koltukları süsleyen narin alçı işlerinde bir çatlak kadar acı çekmeden taşınması gerekiyordu.
Ağır kaldırmayı 30 yıl önce icat ettiği bir kriko ve teleskopik kiriş sistemini kullanarak gerçekleştiren Urban Foundation/Engineering’in başkanı Anthony J. Mazzo, “Bunun olduğunu görmek çok güzel bir duyguydu” dedi. Queens’deki depo çatısı. “Bir cazibe gibi çalıştığını hissediyorum” diye ekledi.
TSX binası, merkez, gelecek yıl açıldığında 661 odalı bir otel ve bir açık hava sahnesini içerecek.
Nisan 2019’da 1568 Broadway’de yenileme için Saray tabelasını ve metal panelleri kaldıran işçiler.
Palace Theatre, TSX Broadway binasına yapılan 2,5 milyar dolarlık yenilemenin bir parçası olarak 30 fit yükseltildi.
Büyük inşaat başarılarıyla bilinen bir şehirde bile, proje, gösterişli iç mekana olası hasarlardan tüm tiyatronun yere çarpması ihtimaline kadar risklerle doluydu. Ancak, 661 odalı bir otel ve gelecek yıl açıldığında Times Meydanı’na bakan bir açık hava sahnesini içerecek olan binanın 2,5 milyar dolarlık dönüşümünün çok önemli bir parçasıydı.
1913’ten bu yana, 1700 kişilik Saray, West 47th Street ve Broadway’deki zemin katın büyük bölümünü işgal etti ve “Annie”, “Sunset Boulevard” ve “West Side Story” gibi müzikalleri izlemek için haftada sekiz kez yüzlerce ziyaretçiyi çekti. Ancak yalnızca canlı tiyatro sunmak, daha da büyük bir gelir kaynağını boğuyordu: Tipik bir yılda Times Meydanı’nı dolduran, mağazalarda para harcamaya hevesli on milyonlarca turist.
Times Meydanı’nda metrekare başına 2.000 dolara yakın yıllık perakende kiralar, tipik olarak ülkenin en yüksekleri arasındadır. Salgın, 2020 baharında hafta sonları günde yalnızca 35.000 ziyaretçi çeken bölgeyi baskı altına aldı. Ancak bölgeyi iyileştirmek ve tanıtmak için çalışan bir koalisyon olan Times Square Alliance’a göre, iki yıl sonra bu sayı 300.000’e yükseldi.
Bu potansiyel gelirin bir kısmından yararlanmak için, TSX projesinin baş geliştiricisi olan L&L Holding, tiyatronun sahibi Nederlander Organisation ile Saray’ı yükseltmek ve boşluğu 10 katın bir parçası olan üç katlı yeni alışveriş alanıyla doldurmak için düzenlemeler yaptı. kulede perakende satış. Tiyatro West 47th’de yeni bir girişin yanı sıra yeni bir lobi, seçim çerçevesi ve sahne arkası alanına sahip olacak.
Aralık 2020’de sarayın içindeki asma kat ve kutu koltuklar kaldırılmaya hazırlanıyor.
Tiyatronun altındaki inşaat, 2020’de kaldırılmaya hazırlanıyor.
2020 yılında tiyatronun bodrum katında çalışmalar yapılıyor.
L&L genel müdürü David Orowitz, “Tiyatroyu alan yaratmak için kaldırmak, aynı zamanda modern bir bina olmasına yardımcı olacak her şeyle birlikte tiyatronun potansiyelini ortaya çıkarmak bizim için çok önemliydi” dedi.
Urban Foundation’ın takip etmesi gereken bir oyun kitabı vardı. 1998’de, geliştirici Forest City Ratner’ın mağazalara yer açma planının bir parçası olarak West 42nd Street’teki Beaux-Arts Empire Tiyatrosu’nu 170 fit batıya yuvarladı. Bugün bina, parıldayan bir seçim çerçevesine sahip 25 ekranlı AMC Empire sinema salonudur.
Ancak 7,4 milyon poundda İmparatorluk, Saray’ın ağırlığının yarısı kadardı. Ayrıca, o projede mühendis olan Bay Mazzo, İmparatorluğu hareket ettirmek için kullanılan rayların temel olarak altındaki zemine gömüldüğünü, yani binanın sadece birkaç santim yükseltilmesi gerektiğini söyledi.
Stratejik olarak yerleştirilmiş bir kriko veya çerçeve rafı kullanarak bir araba lastiğini değiştiren herkes, Saray’ın yukarı doğru yolculuğunu nasıl yaptığını biliyor olabilir.
Üç düzine işçiden oluşan bir ekip, önce tabanın kenarına altı fit kalınlığında bir beton katman ekleyerek tiyatroyu güçlendirdi, ardından altındaki Manhattan ana kayasına 30 fit 34 sütun batırdı. Eldivenli eller gibi sütunlara sıkıca oturan, teleskop parçaları gibi yukarı ve aşağı hareket edebilen daha küçük kirişler vardı. Her kirişte yakaların altına kolları yukarıya kalkmış büyük boya tenekelerine benzeyen dört adet hidrolik kriko yerleştirildi.
İnşaat işçileri, 7 Ocak 2021’de kaldırmanın ilk gününde direği kontrol ediyor.
Tiyatroyu kaldırmak için kullanılan hidrolik için bir kontrol paneli.
Kaldırma direğini kontrol eden bir inşaat işçisi.
Krikolar açıldığında, tasmaları ve tiyatroyu onlarla birlikte yukarı ittiler. Krikoların kolları sadece beş inç kaldırıldıktan sonra, işçiler asansörü durdurdu, tiyatroyu yeni yüksekliğinde sabitledi, tasmaları ayarladı ve büyük cıvatalarla sabitledi, krikoları yeniden konumlandırdı ve tüm süreci yeniden başlattı.
Mart ayında, Saray 16 fit temizlendiğinde, işçilerin yeni yapılmış alanda yeni katlar inşa edebilmeleri için asansör projesi duraklatıldı ve bu da tiyatroyu desteklemeye yardımcı oldu.
Geçen yıl tiyatronun altındaki kaldırma direklerinden biri.
Kaldırma direklerinden birinde dijital bir monitör.
Dijital monitörü kontrol eden bir inşaat işçisi.
Süreç boyunca, bir avuç insan tiyatroya kurulu monitörlerde gözleriyle kontrplak bir kulübede toplandı. TSX projesinde çalışan L&L başkan yardımcısı Robert Israel, şu ya da bu şekilde yarım dereceden daha az hafif bir eğim, sert bir duruş için yeterli olurdu, dedi.
7.000 tonluk bir tiyatroyu kaldırmanın hassas doğasını daha da karmaşık hale getiren TSX projesinin, 2019’daki çalışmaların başlamasından bu yana, tiyatronun üzerindeki eski Doubletree Hotel’in yıkılması ve yerine yenisinin inşası, yeni bir temelin dökülmesi de dahil olmak üzere birçok yönü çakıştı. ve binanın dış cephesine 51.000 metrekarelik tabela eklenmesi.
2020 yılında TSX Broadway’de otel ve balkonun olacağı şantiye.
Ayrıca, 1980’lerin sonlarında kulenin eklenmesinden bu yana imar kodları değişti, bu da nihai ürün için kare çekimde önemli bir azalma anlamına gelebilirdi. Ancak mevcut New York imar yasasına göre, bir yenileme projesi taban alanının dörtte birini yerinde tutarsa, orijinal kare görüntülerini koruyabilir.
TSX Broadway’in büyüklüğünü – yaklaşık 500.000 fit kare – korumasını sağlamak için L&L, 16. kattan itibaren mevcut beton levhaların çoğunu elinde tutmak zorunda kaldı, esasen inşaat devam ederken onları havada asılı tutmak zorunda kaldı.
Bay Israel, sprey boyayla çizilmiş inşaat notlarının bulunduğu ve tiyatro izleyicilerinin asla yapmayacağı, Sarayın altındaki loş, serin bir alanda dururken, “Bu, şimdiye kadar üstlendiğim, L&L’nin üstlendiği en karmaşık projedir,” dedi. görmek.
Bu ayın başlarında Sarayın üçüncü katında açılan bir sahne.
Yeni Palace tiyatro lobisinin üçüncü katından bir görünüm.
Bu ay yeni kurulan Saray Tiyatrosu’nun altında.
Tiyatro, bir ay sonra şehir yetkilileri, L&L yöneticileri ve Broadway yapımcılarını içeren bir medya etkinliğiyle kutlanan bir başarı olan 5 Nisan’da nihai zirvesine ulaştı.
Broadway’in en eski tiyatrolarından biri olan Saray, daha önce değişiklikler geçirmişti. Kentin Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu’nun 1987 tarihli raporuna göre, tiyatronun iç mekanlarının çoğu için koruma statüsüne yol açan 1987 raporuna göre, sahibi 1926’da “yakındaki popüler Roxy ile rekabet edebilmek için lobisine bir elektrikli piyano” yerleştirdi. Ancak 1930’larda, 1960’larda ve tekrar 1980’lerde yapılan lobi, hiçbir zaman dönüm noktası statüsünü almadı ve TSX revizyonunun bir parçası olarak yıkıldı.
Öncelikli olarak 20. yüzyılın ortalarında RKO Pictures için bir sinema olarak işlev gören Saray, 1951 ve 52’de 19 haftalık bir koşuyu tamamlayan Harry Houdini, Diana Ross ve Judy Garland gibi oyunculara da ev sahipliği yaptı. Nederlander ailesi tiyatroyu 1965’te satın aldı ve 500.000 $’a yenilendi ve ardından Neil Simon’ın “Sweet Charity” galasından başlayarak Broadway müzikallerine ev sahipliği yapmaya başladı.
1951’de Judy Garland’ın gösterilerinin açılışı sırasında Palace Theatre’ın dışındaki bir kalabalık. Kredi… Getty Resimleri
1951’de tiyatronun dışındaki yıldız. Kredi… Getty Resimleri
Şimdi, tiyatro daha önce ziyaretçilerini ağırlamaya hazırlanırken, Times Meydanı ve New York’un toparlanmasının bir vekili olarak görülüyor.
Times Square Alliance başkanı Tom Harris, “Pandemideki duraklamanın simgesiydik ve iyileşmenin kararlılığının simgesiyiz” dedi.
46 katlı binanın geliştiricisi, alt katlarını gevşetmeyi ve yere hiçbir şey göndermeden 30 fit kaldırmayı başardı.
Ve yükseltilmiş olan sadece herhangi bir eski bölüm değildir. Mimari firma Kirchhoff & Rose tarafından Beaux-Arts tarzında tasarlanan Broadway gösterilerine ev sahipliği yapan Palace Theatre. 14 milyon pound ağırlığındaki tiyatro, korunan bir dönüm noktasıdır, yani yapının sahneden balkona kadar, tavanları, kemerleri ve kutu koltukları süsleyen narin alçı işlerinde bir çatlak kadar acı çekmeden taşınması gerekiyordu.
Ağır kaldırmayı 30 yıl önce icat ettiği bir kriko ve teleskopik kiriş sistemini kullanarak gerçekleştiren Urban Foundation/Engineering’in başkanı Anthony J. Mazzo, “Bunun olduğunu görmek çok güzel bir duyguydu” dedi. Queens’deki depo çatısı. “Bir cazibe gibi çalıştığını hissediyorum” diye ekledi.
TSX binası, merkez, gelecek yıl açıldığında 661 odalı bir otel ve bir açık hava sahnesini içerecek.
Nisan 2019’da 1568 Broadway’de yenileme için Saray tabelasını ve metal panelleri kaldıran işçiler.
Palace Theatre, TSX Broadway binasına yapılan 2,5 milyar dolarlık yenilemenin bir parçası olarak 30 fit yükseltildi.
Büyük inşaat başarılarıyla bilinen bir şehirde bile, proje, gösterişli iç mekana olası hasarlardan tüm tiyatronun yere çarpması ihtimaline kadar risklerle doluydu. Ancak, 661 odalı bir otel ve gelecek yıl açıldığında Times Meydanı’na bakan bir açık hava sahnesini içerecek olan binanın 2,5 milyar dolarlık dönüşümünün çok önemli bir parçasıydı.
1913’ten bu yana, 1700 kişilik Saray, West 47th Street ve Broadway’deki zemin katın büyük bölümünü işgal etti ve “Annie”, “Sunset Boulevard” ve “West Side Story” gibi müzikalleri izlemek için haftada sekiz kez yüzlerce ziyaretçiyi çekti. Ancak yalnızca canlı tiyatro sunmak, daha da büyük bir gelir kaynağını boğuyordu: Tipik bir yılda Times Meydanı’nı dolduran, mağazalarda para harcamaya hevesli on milyonlarca turist.
Times Meydanı’nda metrekare başına 2.000 dolara yakın yıllık perakende kiralar, tipik olarak ülkenin en yüksekleri arasındadır. Salgın, 2020 baharında hafta sonları günde yalnızca 35.000 ziyaretçi çeken bölgeyi baskı altına aldı. Ancak bölgeyi iyileştirmek ve tanıtmak için çalışan bir koalisyon olan Times Square Alliance’a göre, iki yıl sonra bu sayı 300.000’e yükseldi.
Bu potansiyel gelirin bir kısmından yararlanmak için, TSX projesinin baş geliştiricisi olan L&L Holding, tiyatronun sahibi Nederlander Organisation ile Saray’ı yükseltmek ve boşluğu 10 katın bir parçası olan üç katlı yeni alışveriş alanıyla doldurmak için düzenlemeler yaptı. kulede perakende satış. Tiyatro West 47th’de yeni bir girişin yanı sıra yeni bir lobi, seçim çerçevesi ve sahne arkası alanına sahip olacak.
Aralık 2020’de sarayın içindeki asma kat ve kutu koltuklar kaldırılmaya hazırlanıyor.
Tiyatronun altındaki inşaat, 2020’de kaldırılmaya hazırlanıyor.
2020 yılında tiyatronun bodrum katında çalışmalar yapılıyor.
L&L genel müdürü David Orowitz, “Tiyatroyu alan yaratmak için kaldırmak, aynı zamanda modern bir bina olmasına yardımcı olacak her şeyle birlikte tiyatronun potansiyelini ortaya çıkarmak bizim için çok önemliydi” dedi.
Urban Foundation’ın takip etmesi gereken bir oyun kitabı vardı. 1998’de, geliştirici Forest City Ratner’ın mağazalara yer açma planının bir parçası olarak West 42nd Street’teki Beaux-Arts Empire Tiyatrosu’nu 170 fit batıya yuvarladı. Bugün bina, parıldayan bir seçim çerçevesine sahip 25 ekranlı AMC Empire sinema salonudur.
Ancak 7,4 milyon poundda İmparatorluk, Saray’ın ağırlığının yarısı kadardı. Ayrıca, o projede mühendis olan Bay Mazzo, İmparatorluğu hareket ettirmek için kullanılan rayların temel olarak altındaki zemine gömüldüğünü, yani binanın sadece birkaç santim yükseltilmesi gerektiğini söyledi.
Stratejik olarak yerleştirilmiş bir kriko veya çerçeve rafı kullanarak bir araba lastiğini değiştiren herkes, Saray’ın yukarı doğru yolculuğunu nasıl yaptığını biliyor olabilir.
Üç düzine işçiden oluşan bir ekip, önce tabanın kenarına altı fit kalınlığında bir beton katman ekleyerek tiyatroyu güçlendirdi, ardından altındaki Manhattan ana kayasına 30 fit 34 sütun batırdı. Eldivenli eller gibi sütunlara sıkıca oturan, teleskop parçaları gibi yukarı ve aşağı hareket edebilen daha küçük kirişler vardı. Her kirişte yakaların altına kolları yukarıya kalkmış büyük boya tenekelerine benzeyen dört adet hidrolik kriko yerleştirildi.
İnşaat işçileri, 7 Ocak 2021’de kaldırmanın ilk gününde direği kontrol ediyor.
Tiyatroyu kaldırmak için kullanılan hidrolik için bir kontrol paneli.
Kaldırma direğini kontrol eden bir inşaat işçisi.
Krikolar açıldığında, tasmaları ve tiyatroyu onlarla birlikte yukarı ittiler. Krikoların kolları sadece beş inç kaldırıldıktan sonra, işçiler asansörü durdurdu, tiyatroyu yeni yüksekliğinde sabitledi, tasmaları ayarladı ve büyük cıvatalarla sabitledi, krikoları yeniden konumlandırdı ve tüm süreci yeniden başlattı.
Mart ayında, Saray 16 fit temizlendiğinde, işçilerin yeni yapılmış alanda yeni katlar inşa edebilmeleri için asansör projesi duraklatıldı ve bu da tiyatroyu desteklemeye yardımcı oldu.
Geçen yıl tiyatronun altındaki kaldırma direklerinden biri.
Kaldırma direklerinden birinde dijital bir monitör.
Dijital monitörü kontrol eden bir inşaat işçisi.
Süreç boyunca, bir avuç insan tiyatroya kurulu monitörlerde gözleriyle kontrplak bir kulübede toplandı. TSX projesinde çalışan L&L başkan yardımcısı Robert Israel, şu ya da bu şekilde yarım dereceden daha az hafif bir eğim, sert bir duruş için yeterli olurdu, dedi.
7.000 tonluk bir tiyatroyu kaldırmanın hassas doğasını daha da karmaşık hale getiren TSX projesinin, 2019’daki çalışmaların başlamasından bu yana, tiyatronun üzerindeki eski Doubletree Hotel’in yıkılması ve yerine yenisinin inşası, yeni bir temelin dökülmesi de dahil olmak üzere birçok yönü çakıştı. ve binanın dış cephesine 51.000 metrekarelik tabela eklenmesi.
2020 yılında TSX Broadway’de otel ve balkonun olacağı şantiye.
Ayrıca, 1980’lerin sonlarında kulenin eklenmesinden bu yana imar kodları değişti, bu da nihai ürün için kare çekimde önemli bir azalma anlamına gelebilirdi. Ancak mevcut New York imar yasasına göre, bir yenileme projesi taban alanının dörtte birini yerinde tutarsa, orijinal kare görüntülerini koruyabilir.
TSX Broadway’in büyüklüğünü – yaklaşık 500.000 fit kare – korumasını sağlamak için L&L, 16. kattan itibaren mevcut beton levhaların çoğunu elinde tutmak zorunda kaldı, esasen inşaat devam ederken onları havada asılı tutmak zorunda kaldı.
Bay Israel, sprey boyayla çizilmiş inşaat notlarının bulunduğu ve tiyatro izleyicilerinin asla yapmayacağı, Sarayın altındaki loş, serin bir alanda dururken, “Bu, şimdiye kadar üstlendiğim, L&L’nin üstlendiği en karmaşık projedir,” dedi. görmek.
Bu ayın başlarında Sarayın üçüncü katında açılan bir sahne.
Yeni Palace tiyatro lobisinin üçüncü katından bir görünüm.
Bu ay yeni kurulan Saray Tiyatrosu’nun altında.
Tiyatro, bir ay sonra şehir yetkilileri, L&L yöneticileri ve Broadway yapımcılarını içeren bir medya etkinliğiyle kutlanan bir başarı olan 5 Nisan’da nihai zirvesine ulaştı.
Broadway’in en eski tiyatrolarından biri olan Saray, daha önce değişiklikler geçirmişti. Kentin Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu’nun 1987 tarihli raporuna göre, tiyatronun iç mekanlarının çoğu için koruma statüsüne yol açan 1987 raporuna göre, sahibi 1926’da “yakındaki popüler Roxy ile rekabet edebilmek için lobisine bir elektrikli piyano” yerleştirdi. Ancak 1930’larda, 1960’larda ve tekrar 1980’lerde yapılan lobi, hiçbir zaman dönüm noktası statüsünü almadı ve TSX revizyonunun bir parçası olarak yıkıldı.
Öncelikli olarak 20. yüzyılın ortalarında RKO Pictures için bir sinema olarak işlev gören Saray, 1951 ve 52’de 19 haftalık bir koşuyu tamamlayan Harry Houdini, Diana Ross ve Judy Garland gibi oyunculara da ev sahipliği yaptı. Nederlander ailesi tiyatroyu 1965’te satın aldı ve 500.000 $’a yenilendi ve ardından Neil Simon’ın “Sweet Charity” galasından başlayarak Broadway müzikallerine ev sahipliği yapmaya başladı.
1951’de Judy Garland’ın gösterilerinin açılışı sırasında Palace Theatre’ın dışındaki bir kalabalık. Kredi… Getty Resimleri
1951’de tiyatronun dışındaki yıldız. Kredi… Getty Resimleri
Şimdi, tiyatro daha önce ziyaretçilerini ağırlamaya hazırlanırken, Times Meydanı ve New York’un toparlanmasının bir vekili olarak görülüyor.
Times Square Alliance başkanı Tom Harris, “Pandemideki duraklamanın simgesiydik ve iyileşmenin kararlılığının simgesiyiz” dedi.